Estimation théorique
Impasse de l orée du saleve,74100 Vétraz Monthoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l orée du saleve,74100-Vétraz Monthoux indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SUR REZ | 5 | 130 | 468 | 608200€ | 4678€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 104 | 594 | 423750€ | 4075€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE COLLONGES | 3 | 75 | 781 | 324000€ | 4320€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2019-05-15 | 8 | RTE DE COLLONGES | 4 | 67 | 450 | 374100€ | 5584€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2019-09-19 | 77 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 85 | 433 | 387580€ | 4560€ |
2019-12-18 | 137 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 83 | 917 | 385000€ | 4639€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE SERVETTE | 4 | 72 | 450 | 380000€ | 5278€ |
2021-07-13 | 12 | LES POSES LONGUES | 4 | 82 | 0 | 421400€ | 5139€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DE LA LOEX | 4 | 101 | 90 | 420000€ | 4158€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES CARRES | 4 | 103 | 544 | 520000€ | 5049€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2022-03-02 | 49 | RTE DE COLLONGES | 3 | 78 | 139 | 290000€ | 3718€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2021-11-02 | 149 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 108 | 519 | 430000€ | 3981€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2019-09-17 | 58 | RTE DE COLLONGES | 1 | 15 | 35 | 83807.6€ | 5587€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU VERNAND | 4 | 120 | 676 | 468000€ | 3900€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2022-08-25 | 22 | CHE DES CEDRES | 3 | 90 | 1500 | 324300€ | 3603€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DU JOROUX | 4 | 75 | 197 | 1200000€ | 16000€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LA MINERVE | 3 | 73 | 660 | 420000€ | 5753€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2019-08-09 | 32 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 72 | 589 | 534482€ | 7423€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE LIVRON | 7 | 150 | 626 | 292000€ | 1947€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2019-09-20 | 26 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 98 | 1900 | 657950€ | 6714€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DES ROSIERS | 5 | 121 | 177 | 399000€ | 3298€ |
2021-02-02 | 20 | CHE DES PRES FLEURIS | 4 | 132 | 880 | 485000€ | 3674€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES ROSIERS | 7 | 260 | 147 | 820000€ | 3154€ |
2021-05-25 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 120 | 257 | 445000€ | 3708€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DE LA BONNAZ | 5 | 169 | 1000 | 720210€ | 4262€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES PRES FLEURIS | 7 | 200 | 1374 | 770000€ | 3850€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 126 | 950 | 710000€ | 5635€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE MONNETIER | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE MONNETIER | 5 | 93 | 0 | 341300€ | 3670€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DES AZALEES | 4 | 150 | 284 | 581210€ | 3875€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 499500€ | 3964€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 655116€ | 5199€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-20 | 7 | CHE DES CLUS | 4 | 128 | 846 | 475000€ | 3711€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DU GOUTARD | 4 | 71 | 590 | 323000€ | 4549€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES CLUS | 4 | 90 | 1000 | 500000€ | 5556€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-08 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 610700€ | 6107€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES ARAVIS | 4 | 110 | 613 | 563000€ | 5118€ |
2022-06-02 | 61 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 183 | 1000 | 1000000€ | 5464€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DES AZALEES | 3 | 67 | 826 | 350000€ | 5224€ |
2022-07-06 | 15 | CHE DES CLUS | 8 | 197 | 1088 | 817400€ | 4149€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2021-11-15 | 20 | CHE DES PATINIERES | 5 | 160 | 413 | 750000€ | 4688€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DE L ETANG | 7 | 208 | 2504 | 1450000€ | 6971€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2021-10-06 | 33 | RTE DE LA COLLINE | 6 | 95 | 843 | 810000€ | 8526€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2021-05-18 | 31 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 110 | 843 | 696500€ | 6332€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 911 | 689974€ | 5897€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA FOUGONNE | 4 | 127 | 1672 | 825000€ | 6496€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES JASMINS | 6 | 129 | 133 | 519000€ | 4023€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DE LA COLLINE | 2 | 55 | 170 | 405000€ | 7364€ |
2022-03-25 | 39 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 127 | 1102 | 600000€ | 4724€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 93 | 526 | 410000€ | 4409€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 218 | 510200€ | 3779€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DES ANCOLIES | 5 | 150 | 391 | 549400€ | 3663€ |
2023-06-27 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 237 | 507000€ | 3756€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2020-03-20 | 29 | PL DES ROSES | 5 | 130 | 393 | 489000€ | 3762€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DE CREUZE | 4 | 66 | 231 | 380000€ | 5758€ |
2020-06-25 | 35 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 113 | 1237 | 546000€ | 4832€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2022-03-08 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 168 | 546100€ | 4045€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE CREUZE | 5 | 77 | 418 | 380000€ | 4935€ |
2021-09-06 | 17 | CHE DES ANCOLIES | 6 | 160 | 358 | 518000€ | 3238€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2020-10-15 | 100 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 67 | 1390 | 570000€ | 8507€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE CREUZE | 1 | 20 | 478 | 150000€ | 7500€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2020-10-06 | 606 | RTE DE REIGNIER | 4 | 77 | 489 | 450000€ | 5844€ |
2022-07-28 | 16 | CHE DES ANCOLIES | 4 | 130 | 478 | 556700€ | 4282€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 215 | 1000 | 763800€ | 3553€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 436 | 542240€ | 4203€ |